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今年6月底，上海市政府常务会议上，上海未来10年轨道交通线网规划获原则同意（信息来自：上观新闻）。
2号线西延伸已进入试运行阶段，正抓紧联调联试及附属结构装修，计划进博会前开通！（信息来源：上观新闻）
13号线西延伸已完成多个建设节点目标，上海地铁数智盾构已在芳乐路-季乐路上行线年底通车。（信息来源：今日闵行）
日前，上海申通发布《上海市轨道交通21号线一期工程及一期东延伸工程车辆传动系统采购项目国际招标公告》，内容明确提到：
21号线月底实现开通初期运营，一期东延伸暂定2027年6月底实现开通初期运营。
22号线（原崇明线），穿越长江的南港隧道和北港隧道已全部宣告贯通，铺轨基地已正式启动，计划于2026年建成通车！（信息来源：崇明区政府官网）
日前，上海申通发布《上海市轨道交通12号线号线号线一期工程交换机设备采购项目》，内容明确提到三条轨交线的计划通车时间：
日前，上海申铁投资有限公司发布《上海市域铁路建设期安全保护区巡查服务项目【机场线（后通段）、南汇支线、嘉闵线、示范区线】采购公告》，内容明确提到四条轨交线的计划通车时间：
但一期东段及东延伸进度比较缓慢，直到2024年底才正式进入工程实施阶段。（信息来源：浦东发布）
19号线标（宝山站站存车线）工程迈入主体围护结构施工阶段。（信息来源：上海发布）
南枫线日开工建设，建设进度相对慢一些，目前各项前期工作稳步推进。（信息来源：上观新闻）
上海这些在建轨交大多会在未来1-3年建成，上海又将产生一大批新的地铁房，近享轨交通勤的红利！！
根据已有线路的走向，基本可以掌握沿线号线西延伸沿线地铁盘主要集中在青浦徐泾板块，周边一众次新房即将迎来五年限售解禁，成功跻身地铁房！
蟠龙天地隔壁，虹桥主城区蟠龙里热销中，主推建面约100-140㎡3-4房，均价约6.5万/㎡！
项目详情，可点击链接查看：大虹桥扩容3.5倍，再次腾飞！C位蟠龙里价值凸显，首套首付约88万起，双轨交+超百万方高端商业的低密小高层！
18号线号线二期线路起于宝山区长江南路站，沿长江南路—郁江巷路—呼兰路走行至大康路，正线千米，全部为地下线座车站。
未来建成通车后，18号线将进一步提升主城区北部区域东西向运力，进而服务吴淞地区转型发展，便利上海北区市民的出行。
北上海改善盘、双轨环绕佳运·瑞璟湾少量房源热销中，主推建面约98-166㎡精装3-4房，大4房户型主力总价在千万级。
日前，招商&金茂以292910万竞得宝山区N12-0402单元D1-04地块，溢价率约14.86%，楼板价38479元/㎡，装修标准3000元/㎡。据了解，该地块正式公布案名为招商序，预计推出建面约95-130㎡3-4房。
13号线号线西延伸线路途经嘉定区、闵行区、青浦区，经过主要区域有国家会展中心（上海）、徐泾镇、华漕镇等，全线号线作为轨交市区网络的组成部分，通过与先期工程的连接，为虹桥商务区与市中心、与浦东新区的联系开辟一条新的快捷路线。
上海城投以29.1亿拿下闵行区MHP0-1404单元39-02、40-02地块，容积率2，占地面积43479.87㎡，集采价≥3000元/㎡。
一期工程位于浦东新区内，途经川沙、康桥、张江镇、金桥镇、高行镇，串联国际旅游度假区、张江科学城、金桥出口加工区及张江、金桥2个副中心。
一期东延伸工程自一期工程川沙路站引出，至T3航站楼站，位于浦东新区范围内。线路加强了东方枢纽的交通集散功能，服务祝桥镇沿线地区出行。
根据已有线路的走向，基本可以掌握沿线号线一期及东延伸沿线地铁盘主要集中在浦东金桥、张家浜、康桥等区域。
最近，张家浜云璟生态住区开云锦悦华庭（浦开云璟四期）7月11日开启认购，主推建面约76-153㎡2-4房，均价92188元/㎡！
几年时间，整个云璟生态住区实现了从住宅、界面、配套、轨交...全维度的实景呈现，也可以说是全上海最大的“城市实景样板”了。
抢！浦开云璟四期明日开启认购，一房一价表首发，推出建面约76-153㎡2-4房！
根据规划，云璟生态住区C2a-04、C2b-01地块，预计是浦开云璟五期，与14/21（在建中）号线浦东足球场站直线距离最近！
五期分南、北地块，北地块推出建面约75㎡2房和约107㎡3房，两梯四户；南地块预计推出建面约85㎡2房、约100㎡3房、约160㎡4房、约165㎡4房，其中大户型为一梯一户。
美亚项目为商务办公住宅用地，包括一栋约170米办公塔楼及裙房，两栋约100米住宅塔楼及商业裙房；共约4.2万方住宅，1号楼为商品住宅，2号楼为租赁式住宅，共312套。
金桥新地标！美亚、春宇项目最新航拍视频&实探发布！美亚项目建成在即，约4.2万方住宅预备入市！
根据规划，云璟生态住区F1b-01是璀璨江南，就位于开云湖璟华庭正对面！
项目是一个容积率只有1.0的低密墅区，将推出建面约143-193㎡洋房、约240-330㎡联排、约265-500㎡合院！
张家浜超低密别墅斯坦福花园已过会，认购在即！主推22套建面约394-489㎡联排别墅，此前是出租用途，现房销售，均价约15.6万/㎡，主力总价6千万起步。项目属于浦东张家浜，更准确的说是张家浜南部住区，紧邻东郊别墅区，是浦东有名的低密别墅区。
张江科学城核心，府系3.0科技低密住宅张江金茂府已过会，即将开启认购！主力建面约93-138㎡科技洋房，均价约69019元/㎡。
总价约546万起，入住张江核芯科技洋房&叠墅火热！藏品级低密墅区+自带高阶会所，张江金茂府热销中！
上海地铁崇明线呈“东北-西南”走向，一期工程西南起于浦东新区金吉路站，东北止于崇明区裕安站。
据小胖看房团群友爆料，浦东金桥迎来全新TOD项目浦发上城，主推建面约79-153㎡3-4房。
住宅部分，地上建筑面积81407㎡，拟建设5栋29F高层，2栋17F高层及公租房，住宅套数下限751套。
项目首批推出05-03、08-03地块，二批推出10-01地块，主力建面约45-260㎡房源，均价约8.25万/㎡。
最新消息，浦东曹路板块，建发联发·青云上热销中，主推建面约95-116㎡3房，均价约5.15万/㎡。
项目未来通过9号线，往北即可直达外高桥、往南直达张江，金色中环带上最重要的2大副中心+千亿产业区都在项目业主的生活圈内。
根据已公布的线路走向规划方案，基本可以掌握沿线号线沿线地铁盘主要集中在徐汇滨江、闵行吴泾、紫竹高新区、老闵行等区域。
嘉佰道·徐汇项目是约1.59容积率低密地块，小区内部人车分流设计，配电站与垃圾房位于地下。
主力有建面约117㎡高层和洋房，建面约360㎡联联排（合院）、建面约240-312㎡叠加，合计60套墅级产品。
千万级入住徐汇滨江的黄金机遇！海上·清和玺洋房已于日前迅速售罄，据悉，即将加推5、9、10#，主力户型为建面约112、134㎡3房以及143㎡4房！
徐汇红盘 海上·清和玺 即将加推！约112-143㎡3-4房户型图独家首发，赶紧预约！
项目西区共规划72栋别墅住宅，总户数144户。每户配备独立游艇泊位和停车位。居住在此将拥有完美水系景观。
占位闵行滨江大零号湾C位，步行进站5号线的映江润府火热在售中！项目主推建面约89-103㎡3房，直线万级。
老闵行5号线闵行开发区站旁滨江雅著在售中，主推建面约92-105㎡房源，均价约48543元/㎡。项目2003年拿地，于2013年交房，整个社区建筑等均是实景呈现。本期房源的精装、社区面貌等正在升级改造，并不是现房交付。
12号线号线号线的延伸线路，线路起于洞泾站，终于已建七莘路站，途径松江区、闵行区。线号线号线换乘，将进一步优化上海市轨道交通的网络结构，改善松江、闵行地区的出行条件，缓解9号线的客流压力。
根据已有线路的走向，基本可以掌握沿线号线西延伸沿线地铁盘主要集中在松江洞泾板块。
项目是一个容积率1.1的低密墅区，带来5-6层洋房+联排的产品，低密洋房、联排别墅沿水系分布，营造一方精致私密的城市臻稀产品。
松江洞泾兴云间热销中，主推建面约90㎡精装6层电梯洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约179-186㎡叠墅，整体均价约50600元/㎡。香港兴业国际在山水环抱间因地制宜的规划约1.1超低容积率墅区，约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约270°河景，环拥三面原生态水系。
约1.01臻稀低密墅种，12号线旁轨交墅区保利·西郊和煦领墅首开去化91%！
线路分别设兰香湖南路站、汇丰北路站、东方美谷大道站、望园路站等4座车站及西闸公路预留站1座，其中望园路站可与5号线公里。
2023年8月2日，奉发集团竞得奉贤新城16单元17-03地块，成交总价7.63亿元，溢价率1.33%，案名为奉发·晶海央境。
南汇支线（两港快线）上海境内市域铁路，全长约34.86公里，其中主线公里，东支线公里，全线座车站。
根据已有线路的走向，基本可以掌握沿线新房分布。目前南汇支线（两港快线）沿线地铁盘主要集中在滴水湖核心区、综合产业区等。
滴水湖北站共有6盘可选，包括雅戈尔·星海云境、上实望海、荣盛&临港控股项目、临港投控项目、特发·香阅里
项目拟建设11栋14-16层高层，1栋保障房，1栋物业用房及其他配套设施，沿着安茂路设置一排商业，社区内设置集中绿地。
总价450万级就能在浦东买到建面约129㎡上叠，带三个露台；600万级就能在浦东买到建面约165㎡下叠，有庭前绿地、有地下室，有四个卧室。
20号线号线是一条北部的横向线，一期西段途经普陀、静安两区，自西向东经过真如副中心、大宁地区等主要区域，线座车站。
一期东段及东延伸工程西起静安区上海马戏城站，串联了大宁、江湾-五角场副中心、森兰、外高桥保税区等功能区，东至浦东新区北新园路站 。
全线途经普陀区、静安区、虹口区、杨浦区和浦东新区，总长约28.2千米，共设站21座，全部为地下车站。
中建·玖上琅宸火热验资中，示范区预计7月底开放！引领顶豪市场的新物种，即将入市！
北外滩之上直线km、虹口绿城沁香园少量房源热销中，主推建面约136㎡4房，均价约8.9万/㎡。
项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场，这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元。
项目兼得虹口中环的都荟优势与醇熟老城的生活氛围，重识海派烟火气，顺应科技美学的趋势，倾力打造精致而美好建面约2.63万方品质住区。
虹口中环虹盛里热销中，主推建面约63-197㎡高层&洋房&联排产品，均价约9.96万/㎡！一期推出A、B、C、F地块，ABC地块围绕20号线万安路而建，是非常标准的地铁盘；F地块距离20号线米；未来仍有D、F地块待入市，南侧仍有一幅待开发地块。
杨浦五角场商圈杨浦城投悦江湾热销中，主推建面约99-142㎡3-4房，均价约9.9万/㎡！
杨浦城投·悦江湾是“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本，项目
越秀·杨浦天玥海派热销中，主推建筑面积约99-124㎡3-4房，均价约9.2万/㎡。
家门口有在建的上海科创源，离三门路站商办集群也较近。且约1.5容积率纯洋房，非常罕见。
2025年6月，建发房产摘得上海市杨浦区新江湾社区G1-06地块，也就是现在的建发海宸，展厅已公开，将推出小高层、洋房和叠加产品，预计9月份首批次入市！项目本身总占地约10.29万方，容积率仅约1.55，东面则是水系，门口就是湿地公园，当之无愧的江湾芯低密大盘。
崧泽高架+17号线米直抵示范区线（在建）大名城·映辰热销中！建筑面积约77-124㎡亲水活力社区，均价约3.48万/㎡入主大虹桥，紧抓机遇，错过难再！
西虹桥、双轨交新长宁·水韵名邸热销中，主推建面约82-133㎡2-4房，均价约3.48万/㎡。
2025年5月保利上海再出手，拿下大虹桥扩容后首次出让地块，与前两宗地块形成鼎立三角，聚首激发新力量。
最新消息，大虹桥红盘、3站虹桥芯保利虹桥和颂三期预备入市，主推建面约89-135㎡3-4房！
青浦新城核心印象青城热销中，主推建面约99-149㎡3-4房，均价约4.65万/㎡。
青浦新城、17号线米盘古箐峰华庭热销中，主推建面约75-98㎡2-3房，均价约47693元/㎡。
项目打造6幢18-19F高层住宅和2幢12F酒店，西侧沿中横泾路设有商业服务用房。
青浦新城盘古云曦预备入市，首开推出建面约177-188㎡大平层，155-210㎡叠加，共计48套！
项目拟建设3栋18F高层，5栋5-6F多层，1栋8F多层，容积率2.4。
整个嘉定老城+菊园新区新房项目不少，距离嘉闵线盘可选。城北路站共有2盘可选，包括
项目直线距离嘉闵线城北路站（在建中）仅约200米，直线号线米，双地铁口红盘之名当之无愧！
最新消息，11号线嘉定北/嘉闵线城北路站（在建）汇景华庭热销中，推出建面约89-118㎡3-4房，均价约4.45万/㎡！项目已竣工，是实景现房，所见即所得，今年买今年住，买得安心。
距离嘉闵线米众禾嘉苑热销中，推出建面约89-122㎡3房，均价4.37万/㎡。
项目建筑主立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
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最新消息，碧云北外滩尊邸少量房源热销中，建面约235㎡南向四开间天幕平层，均价约13万/㎡。
清盘倒计时！总价2997万起，买虹口北外滩碧云北外滩尊邸建面约235㎡奢装大平层，抓紧机会！
虹口北外滩2幅住宅用地——135、138街坊地块，皆由金桥股份+北外滩集团联合开发。
最新消息！北外滩核心腹地，4/10/19三轨上盖TOD，约28万方城市综合体，虹口源·717即将加推！
虹口瑞虹新城上海首座TOP级“璞系”金茂·璞元预备入市，主力建面约128-240㎡科技住宅！
金茂璞元让科技与美学、传统与现代、私密与社交在此完美融合，已然超越豪宅的范畴，成为上海城市进化的里程碑！
滨江凯旋门距离东方明珠约2.1公里，和江面几乎0距离，是真正的滨江顶豪！
上海硕果仅存的一线滨江豪宅保利世博天悦热销中，主推建面约---399㎡大平层，均价约16.5万/㎡。
浦东前滩世纪前滩天汇奢装豪宅快速递减中，主力在售建面约163㎡豪装3房，总价约1900万起。
项目在建19号线的TOD上盖综合体，整个项目包含2栋约200米的办公楼和办公楼裙楼5层的商业中心，还有4栋近150米的超高层住宅。
近日，上海联合产权交易所发布4则股权转让信息，涉及浦东新区耀华和黄浦区余庆里组合地块 。
根据披露公示，4个项目标的捆绑转让共计244.7亿元，根据最终受让方对4宗项目的报价，以此确定本项目的成交价格。浦东新区耀华组合地块：浦东新区上钢社区Z000101单元04-1地块、07-1地块，此前由上海城市更新建设发展有限公司通过协议出让方式拿下。
15号线米朗拾花语少量房源热销中，主推建面约64-122㎡房源，均价约7.7万/㎡。
项目主力建面约92-143㎡3-4房，130-143㎡叠墅，高层5.1万/㎡，别墅均价约6.2万/㎡。
北上海超级TOD+现象级红盘金茂棠前二期售罄，三期即将加推，建面约主力-152㎡2-4房。
太火了！北上海超级TOD+现象级红盘金茂棠前二期售罄！TA走出500万级地铁盘独立行情！
项目建成后，将串联两区、两城，助力临港新片区快速发展，为深化长三角一体化发展国家战略和上海城市发展保驾护航。
目前南枫线沿线地铁盘主要集中在滴水湖核心区、奉贤青村、奉贤新城、金山区等区域。
临港102片区红盘港城悦庭火热在售中，主推约92-141㎡水岸3房，总价约279万起。
港城悦庭是临港耳熟能详的约100万方超级大盘滴水湖馨苑的六期产品，滴水湖馨苑1-5期已售罄相续交付入住！
龙光天曜热销中，项目主推建面约86-128㎡高层，约120-134㎡叠加，均价约3.4万/㎡，尾盘在售，售完即清盘。
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2025年各地两会相继闭幕，各省级政府工作报告已陆续发布。2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。
今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多，相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看，在2025年的房地产工作中，各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展，因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。
此外，各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进“好房子”建设等工作。
广东表示，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。
浙江提出，推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。
值得一提的是，尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调，但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是，促进房地产市场“回稳向好”；辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”，西藏则为推动房地产市场“止跌回升”；在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中，提到的均是“止跌回稳”。
此外，上海在政府工作报告中提到，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确，2025年将深化城市更新行动。
上海提出，深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推进市政基础设施更新改造，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
广西方面，深入实施城市更新。开展完整社区试点，打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。加强社区无障碍环境建设，持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设，更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线，大力建设城乡公共充电基础设施。河北表示，深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。
天津强调，实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具，探索将低效园区和商圈纳入更新范围，出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施，破解盘活进程中的共性制约，以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。
河南明确，开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设，建成一批完整社区。
随着居民对住房品质要求的不断提升，推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中，都对“好房子”的建设进行部署。
青海也明确，努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。
浙江表示，稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时，重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。此外，吉林更是定下了具体目标，明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。
2025年，保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容，部分甚至明确了相关定量目标。
北京明确，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。
浙江明确，提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。
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